Kuka ei haaveile siitä?
Yksityinen koti auringon alla Espanjassa!
Mutta mistä aloittaa tämän unelman toteuttaminen?
Ota yhteyttä GogoEstatesiin, joka on perustettu kiinteistönvälitystoimistosi Espanjassa vuodesta 2001!
Lataa kiinteistöoppaamme. Se antaa kaikki tiedot, jotka sinun tulee tietää, kun suunnittelet asunnon ostamista Espanjasta.
Kuka ei haaveile siitä? Yksityinen koti auringon alla Espanjassa! Mutta mistä aloittaa tämän unelman toteuttaminen?
Ota yhteyttä GogoEstatesiin, joka on perustettu kiinteistönvälitystoimistosi Espanjassa vuodesta 2001!
Meillä on kaikki tieto auttaaksemme sinua ostamaan kotisi tässä upeassa maassa. Oli syy mikä tahansa: loma, talvimatka, vakituinen asunto, vuokraus, sijoituksena tai vain omaksi iloksesi, olemme sinua varten.
Vuodesta 2001 lähtien olemme henkilökohtaisesti ohjanneet kiinnostuneita kaikkialta maailmasta espanjalaisen kodin hankinnassa.
Jos valitset varmuuden, luotettavuuden, käsityötaidon, ammattitaidon ja kokemuksen, GogoEstates on looginen valinta.
Etsitkö valmiita tai suunnitelmien vastaista suunnittelua villa? Vai haluatko mieluummin suunnitella ja rakentaa itse? Vai haluaisitko erinomaisen jälleenmyynnin parhaalla paikalla? GogoEstates on oikea kumppanisi.
GogoEstates, tunnettu kiinteistönvälitystoimisto Espanjassa vuodesta 2001, on todistetusti johtanut mahdollisia ostajia, jotka etsivät oleskelua Espanjan auringon alla.
Olemme riippumattomia ja tunnemme hankkeiden ja kehittäjät läpikotaisin, tunnemme alueen ja tiedämme, mitä kehitystä eri alueilla tapahtuu.
Monikieliset työntekijämme asuvat itse alueella ja jakavat mielellään kokemuksiaan ja innostustaan kanssasi. Loppujen lopuksi he ovat sinua varten!
GogoEstates tarjoaa sinulle laajan valikoiman korkealaatuisia uudisrakennus- ja jälleenmyyntikiinteistöjä, joissa on hyvä viimeistely, tyyli ja muotoilu. Paikoissa, joissa on paras maantieteellinen sijainti, mukavin ilmasto ja kaunein luonto.
Vaiheittainen suunnitelma
Tärkeitä vaiheita asunnon ostamiseen Espanjasta:
NIE-numero
Kun olet löytänyt unelmiesi kodin ja haluat ostaa sen, sinun on pyydettävä NIE-numero.
NIE-numero (Numero de Identidad de Extranjeros) on Espanjan ulkomaalaisten tunnusnumero. NIE-numeroa käytetään muun muassa veroviranomaisten viitenumerona.
Halutessasi esittelemme sinulle asianajajan, joka puhuu kieltäsi. Heillä on lyhyet yhteydet viranomaisten kanssa, joilla on oikeus antaa NIE-numero. Näin saat sen haltuun muutamassa päivässä.
Aito omaisuus toimisto
Täydellisen kodin löytäminen voi olla melkoinen haaste. Varsinkin jos markkinat eivät ole tuttuja.
Jokaisella kiinteistönvälittäjällä Espanjassa on pääsy kaikkiin kiinteistömarkkinoiden kiinteistöihin. Myös kaikilta välittäjiltä. Ihanteellisen kodin etsinnässä yksi luotettava kumppani riittää menestykseen!
Vuodesta 2001 lähtien olemme henkilökohtaisesti ohjanneet ihmisiä kaikkialta maailmasta ostamaan kiinteistön Espanjassa ja olemme erikoistuneet Välimeren jälleenmyyntiin. villas ja asunnot, avainvalmiita taloja ja uudiskohteita suunnitelmasta alkaen Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria ja Costa del Sol.
- lakimies
GogoEstates neuvoo ulkomaisia asiakkaita käyttämään kieltäsi puhuvan asianajajan palveluita. Hyvä apu on siis taattu ja koska asianajaja puhuu kieltäsi, koko ostoprosessi ymmärretään paremmin ja voit tehdä oikeita päätöksiä helpommin. Ei yllätyksiä jälkeenpäin!
Asianajaja voi auttaa sinua ostoon liittyvissä säännöksissä ja neuvoa NIE-numeron järjestämisessä. Hän neuvoo sinua oikein myös muissa muodollisuuksissa, kuten vuosittaisessa veroilmoituksessa.
- notaari
Notaari tarkistaa ostajien ja myyjien henkilöllisyyden ja pätevyyden.
Notaari viittaa kiinteistöön mahdollisesti kohdistuviin kuluihin tai velkoihin ja varmistaa, että ne sisällytetään asiakirjoihin.
Notaari sisällyttää asiakirjoihin todisteen viimeisen IBI:n (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) maksamisesta ja tarkistaa, vastaako IBI:n kiinteistönumero myyjän alkuperäistä asiakirjaa.
Oston maksutapa on dokumentoitu kauppakirjaan. Notaari viittaa velvollisuuteen maksaa ostoverot ajallaan.
Jos talossa on vielä asuntolainaa, notaari mitätöi sen.
Ellei toisin ole sovittu, notaarin kulut ovat ostajan kustannuksella.
Yleensä asiakirja voidaan periä muutaman päivän kuluttua, jonka jälkeen verot voidaan maksaa, ja asiakirja voidaan rekisteröidä Espanjan kiinteistörekisteriin (Registro de Propiedad) ja kiinteistörekisteriin.
Rahoitus
Oletko löytänyt asunnon Espanjasta?
Tarvitsetko asuntolainaa asuntosi rahoittamiseen Espanjassa?
Silloin on tärkeää tarkistaa etukäteen mitkä ovat taloudelliset vaihtoehdot!!
Kiinteistön rahoittamiseen Espanjassa on useita vaihtoehtoja:
Hae asuntolainaa espanjalaisesta pankista
Espanjassa on vain annuiteettilaina, ei vain korkolainaa. Espanjalaisilla pankeilla on lopullinen aika. Lopullinen ikä on 75 vuotta.
On tärkeää valita asuntolaina, joka sopii nykyiseen ja tulevaan henkilökohtaiseen tilanteeseen (tulot, avoliitto, eläke).
Pankki arvioi asuntolainahakemuksen perheen koostumuksen perusteella, onko sinulla vuokra- tai omistusasunto, lasten lukumäärä ja ikä, työlaji, tulotyyppi jne.
Joitakin ehtoja, joita sovelletaan asuntolainaa otettaessa Espanjassa:
Mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainan hakemiseen Espanjassa?
Jotta espanjalainen pankki voisi tehdä nopean arvion, on tärkeää toimittaa oikeat ja täydelliset asiakirjat.
Pankin hyväksymän arvioijan arviolausunto on aina toimitettava.
Jos olet työssä, sinun on toimitettava myös seuraavat asiakirjat:
Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:
GogoEstatesin opastusta ja neuvontaa
GogoEstates tekee yhteistyötä useiden asuntolainayhtiöiden kanssa Espanjassa. Neuvomme ja opastamme sinua täysin omalla kielelläsi käymään läpi espanjalaisen asuntolainaprosessin.
Vastaamme joka päivä innostuneesti kaikkiin kysymyksiin ja otamme kaikki tarvittavat askeleet kulissien takana sinun eduksesi.
Saat täyden tuen, henkilökohtaisen ohjauksen ja tehokkaan tapausten käsittelyn.
Sitoutuminen on meille keskeistä: mielestämme on erittäin tärkeää, että otat sopivan asuntolainan.
Joukkue paikan päällä
GogoEstates-tiimimme on monikielinen. Tukea on tietysti saatavilla useimmilla yleisimmillä kielillä.
Näin voit helposti ottaa meihin yhteyttä omalla kielelläsi, jos sinulla on kysyttävää tai kommentteja.
Kommunikoimme pankkien kanssa espanjaksi ja annamme palautetta kielellä, jota ymmärrät.
Verot ja kulut asunnon oston yhteydessä
Kauppahinnalla laskettuna uudisasunto:
Olemassa oleva koti ostohinnalla laskettuna:
Lisäksi seuraavat ostohinnasta lasketut verot ja kulut koskevat kaikkia koteja:
Jos otat asuntolainan, noin asuntolainan määrästä:
Vero maksettava vuosittain
Tulo vero asukkaiden (IRPF = Impuesto sobre la renta de las persons fyysinen):
Kaikkien Espanjassa asuvien ulkomaalaisten on annettava veroilmoitukset henkilökohtaisesta omaisuudestaan ja maailmanlaajuisista tuloistaan.
Jos oleskelet Espanjassa yli 6 kuukautta vuodessa, sinua pidetään verotuksellisena, vaikka et olisi vielä hakenut oleskelulupaa.
Espanjassa tulovero on progressiivinen, ja se vaihtelee 19 prosentista 47 prosenttiin. Espanjassa asuvana voit vähentää asuntolainan kulut (korot ja lyhennykset) tiettyyn määrään asti verotettavasta tulostasi.
Tulo vero ei asukkaiden:
Espanjan veroviranomaiset veloittavat ulkomaalaisilta asunnonomistajilta eräänlaisen "kiinteän vuokra-arvon". Noin 19 % veroa maksetaan 1.1 %:sta kiinteistörekisteriarvosta.
Jos vuokraat talon, joudut maksamaan vuokratuloista noin 19 % veroa. Maksat kiinteän vuokra-arvon suhteessa siltä ajalta, jona taloa ei ole vuokrattu.
Kiinteistöt vero (IBI = Impuesto sobre Bienes Inmeubles):
Viitteellisenä on se, että kiinteistön omistaja maksaa 0.3–0.8 % kiinteistöveroa. Prosentit riippuvat kunnasta.
Kiinteistövero maksetaan aina, vaikka et asuisikaan.
GogoEstates on kiinteistönvälitystoimisto, joka on erikoistunut opastamaan ihmisiä, jotka etsivät asuntoa Espanjasta ja on tunnettu henkilökohtaisesta osallistumisestaan ja erinomaisesta palvelustaan, ei vain kiinteistön oston aikana, vaan myös sen jälkeen.
GogoEstatesissa huoltopalvelu kotia ostettaessa on yksi tärkeimmistä asioista ostopäätöksen jälkeen. Olemme täällä sinua varten, jotta voit epäröimättä suositella meitä perheellesi ja ystävillesi.
Tarjoamme sinulle erinomaista palvelua ja toiveidesi mukaan räätälöidyn palvelupaketin, jotta osto on järjestetty ja hoidettu viimeistä yksityiskohtaa myöten.
Palvelumme koostuvat:
Vaikka päätät joskus myydä kotisi, olemme valmiina sinua varten monipuolisen mainos-/markkinointitiimimme kanssa. Tarjoamme julkaisuja kaikenlaisilla verkkosivuilla ja sosiaalisessa mediassa, 360º retkiä, virtuaalikatseluita ja laajoja mainoskampanjoita.
Monille ihmisille Espanja on ihanteellinen maa asua tai oleskella pidempään vuodesta. Suotuisa ilmasto, espanjalaisten elämäntapa ja kulttuuri ovat erityisen houkuttelevia. Myös gastronomia on mainitsemisen arvoinen.
Ilmasto
Espanjan rannikolla vallitsee välimerellinen ilmasto. Sateita on suhteellisen vähän ja aurinko paistaa ympäri vuoden.
Leudot ja kuivat talvet johtuvat Välimerestä, jolla on aluetta lämmittävä vaikutus. Tätä parantaa Costasin takana olevat vuoret ja kukkulat, jotka säilyttävät lämmön merestä ja pitävät kylmän poissa sisätiloista.
Voit myös luottaa miellyttävän lämpimiin ja kuiviin kesiin.
Gastronomia
Espanjan erittäin houkutteleva piirre on epäilemättä sen keittiö, joka on yksi maailman parhaista paikallisten tuotteiden laadun ja valikoiman ansiosta.
Syöminen on yksi nautinnollisimmista päivittäisistä rituaaleista Espanjassa. Ruokapaikkoja on helppo löytää niin suurista kaupungeista kuin pieneltä maaseudulta villages. Jokainen voi löytää parhaan hinta/laatusuhteen, joka vastaa omaa makuaan ja mieltymyksiään.
Tehokas varten raha
Investointi espanjalaiseen kiinteistöön on, jos sitä oikein lähestyy, erittäin arvokas sijoitus, jolla on valtava lisäarvopotentiaali.
Uudisrakennuksen ostaminen suunnitelman vastaisesti tai varhaisessa vaiheessa on hyvä sijoitus. Uusien rakennusten hinnat ovat alhaisimmillaan lanseeraushetkellä. Näin voit saada 20-30 % myyntivoittoa jo kiinteistön luovutuksen yhteydessä.
Vuotuinen indeksointi on myös 8-10%, mikä voi myös antaa sinulle mukavan voiton ja vuotuiset vuokratuotot ovatvera8 % ja ovat nousussa.
Espanjassa ostaminen on hyvä sijoitus ja vakuutus tulevaisuutta varten. Se tarjoaa taloudellista ja luontoissuoritusta omaan käyttöön.
Lopuksi, yleiset elinkustannukset ja erityisesti elämän mukavuudet ovat paljon alhaisemmat kuin monissa muissa maissa. Ulkona syöminen tai terassilla käynti voi maksaa murto-osan siitä, mihin olet tottunut.
GogoEstates tarjoaa täydelliset ostopalvelut.
Olemme ohjanneet ostajia kaikkialta maailmasta vuodesta 2001. Olemme erikoistuneet jälleenmyyntiin villas ja asunnot sekä avainvalmiiden talojen ja uudisrakennuskohteiden myynnissä suunnitelmasta.
Asiantuntijatiimimme pystyy antamaan sinulle selkeän kuvan siitä, mitä voit saada rahoillesi. Kun tiedämme kriteerisi ja tiedämme mitä etsit, valitsemme sinulle kiinnostavat kiinteistöt.
Tarjoamme kaikentyyppisiä kiinteistöjä, kuten loma-asuntoja, omakotitaloja, tontteja, luksusluokan kiinteistöjä tai tyypillisiä espanjalaisia kaupunkiasuntoja eri alueilla, sekä rannikkokaupungeissa että sisäpihalla (50 km) Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria ja Costa del Sol.
Meillä on salkussamme yksityishenkilöiden, yritysten, rahastojen ja pankkien / SAREB:in omaisuutta.
GogoEstatesilla on pääsy kaikkiin kiinteistömarkkinoiden kiinteistöihin ja erittäin laaja valikoima asuntoja ja villas.
Lisäksi tarjoamme erilaisia vaihtoehtoja isoihin kannattaviin hankkeisiin sijoittamiseen. Ajattele lomakohteita ja
suurten rakennusten muuttaminen hotelleiksi.
Olemme laatineet kiinteistöoppaan, jonka voit ladata eri kielillä.
Suunnittelija GogoEstates
Sinun on kirjauduttava sisään lisätäksesi ominaisuuksia suosikkeihisi. Rekisteröidy, jos sinulla ei vielä ole tiliä.
English
English
Español
Nederlands
Français
Deutsch
Italiano
Português
Dansk
Suomi
Svenska
Norsk bokmål
Polski
Eesti
Latviešu valoda
Lietuvių kalba